Признание не приобретшим права пользования

Ко мне обратилась гражданка Ф. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего с просьбой представлять ее интересы в районном суде Санкт-Петербурга по требованию гражданки К. о признании ее и сына не приобретшими право пользования жилым помещением.

Гражданка К. обратилась в суд с иском к гражданке Ф., в котором указывает, что является нанимателем спорного жилого помещения согласно ордера.

Гражданка Ф. на спорной жилой площади была зарегистрирована как племянница нанимателя. При этом истец ссылался на те обстоятельства, что регистрация ответчицы была произведена без реального вселения и без намерения вселить, фактически ответчица постоянно проживала по другому адресу жилого помещения, которое находилось у нее в собственности. На том основании, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась и не проживала, при том, никаких препятствий для осуществления ее прав истцом не чинилось, истец просит признать гражданку Ф. и ее несовершеннолетнего сына не приобретшими права пользования данным жилым помещением. Регистрация истцов влечет для истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации других ее прав, вытекающих из договора социального найма.

Мы (ответчик и я, как представитель) против иска возражали и предоставили суду необходимые доказательства того, что в настоящий период ответчик по спорному адресу проживает. Квартира, находящаяся в собственности ответчика служит источником дохода, т.е. сдается в аренду, так как ребенок болеет тяжелой болезнью и ему необходим постоянный уход, в связи с чем, мать не может работать.

В ходе судебного следствия были выслушаны показания свидетелей, как с одной стороны, так и с другой, изучены полученные ответы на запросы по ходатайству сторон, а так же предоставленные письменные доказательства. Учитывая вышеизложенное и оценив допустимость, относимость и достоверность доказательств суд приходит к следующему выводу.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответсвии со ст. 70 ЖК РФ Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Из показаний свидетелей истца следует, что гражданку Ф. никто в спорном жилом помещении не видел. Однако, суд критически оценивает их показания, так как они не знали тех обстоятельств, которых не могли знать. Не доверять показаниям свидетелей со стороны ответчика у суда нет оснований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ — каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом не представлено доказательств того, что ответчики не вселялись и не приобрели право пользования спорной жилой площадью. В свою очередь, ответчики предоставили достаточно доказательств обосновывающих свою позицию.

В удовлетворении исковых требований гражданке К. отказано.


Олеся Титаренко
09-04-2013


 

Мы в Google+

С уважением, Ваш адвокат, Титаренко Олеся Валерьевна.

Позвоните мне сейчас по телефону: +7 (921) 339-66-99,
мы встретимся, обсудим Вашу ситуацию и выработаем ИНДИВИДУАЛЬНУЮ СТРАТЕГИЮ юридической защиты.

Мы в Google+