Выселение из жилого помещения

Для начала давайте разберемся, кого и за что можно выселить из занимаемого жилого помещения? В редких случаях таким лицом может быть собственник жилого помещения, так как после вступления в силу Жилищного кодекса РФ в 2005 году права собственников законодательно защищены. Как правило, такими лицами становятся граждане, которые являются нанимателями жилого помещения, либо незаконно проживающие граждане.

Давайте более подробно рассмотрим, кого и за что могут выселить из занимаемого жилого помещения:

1. Нанимателя жилого помещения, если он не платит коммунальные платежи. В таком случае, по решению суда его могут выселить из занимаемого помещения с предоставлением другого жилого помещения, которое будет менее благоустроенно. Т.е. если наниматели не оплачивают коммунальные услуги в течение 6 месяцев, то из благоустроенного жилого помещения с нормой на каждого проживающего 18 кв.м., по решению суда они могут быть переселены в другое помещение с нормой на человека 6 кв.м.
Но, за неуплату коммунальных платежей могут выселить и собственника жилого помещения, если задолженность будет очень большая. По решению суда квартира продается с торгов, часть суммы, полученная от продажи жилплощади, уходит на погашение долгов за коммунальные платежи, а оставшаяся сумма отдается на руки уже бывшему собственнику жилья. Но с собственником-неплательщиком коммунальных услуг могут обойтись и более лояльно, а именно, по решению суда, в его жилом помещении могут отключить все «блага цивилизации»: водоснабжение, отопление, электричество, газ, телефон.

2. Нанимателя жилого помещения, если он ненадлежащим образом использует жилое помещение. При использовании жилого помещения не по назначению, т.е. не для проживания, а для каких-либо иных целей, нанимателя могут выселить без предоставления иного жилого помещения.

3. Нанимателя жилого помещения, если он систематически ненадлежащим образом ведет себя, находясь в этом помещении, а именно, нарушает права своих соседей. В этом случае, если после нескольких предупреждений наниматель не устранит все свои нарушения, то он может быть выселен по решению суда без предоставления жилья.

4. Бывших родственников, которые не являются собственниками данного жилого помещения и которые не должны были и не имели права участвовать в приватизации. Согласно законодательству, бывших родственников в судебном порядке можно выселить с занимаемой жилплощади. Однако если бывшим родственникам негде жить и вы в их пользу выплачиваете алименты, то они могут обратиться в суд и потребовать от собственника жилого помещения обеспечить их другим жилым помещением. Также в судебном порядке бывший родственник собственника жилого помещения может отстоять свое право пользования жилым помещением на некоторый период времени, затем по истечении установленного судом периода времени, бывший родственник собственника жилого помещения может вновь обратится в суд. Количество таких обращений неограниченно законодательством РФ.

5. Родителей, лишенных родительских прав. Согласно законодательству РФ, из жилого помещения могут быть выселены родители, лишенные родительских прав, если по решению суда будет установлено, что совместное проживание таких родителей и их детей не представляется возможным.

6. Жильцов жилого помещения, проживающих в этом помещении по договору социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, признан аварийным, подлежит сносу или переводится в нежилое помещение. В этом случае всех жильцов жилых помещений, которые снимают жилье по договору социального найма, переселяют в другие благоустроенные помещения, соблюдая при этом норму — количество квадратных метров на человека.

Вот мы и разобрались, в каких случаях возможно выселение, а в каких нет. Так же спешу вам напомнить, что при возникновении вопросов, если вам понадобится юридическая помощь адвоката по выселению как на стадии судебного процесса или до суда, вы можете обратиться ко мне, и я все сделаю для того, чтобы вам помочь.

 

Примеры из моей судебной практики:

признание неприобретшим права пользования

о признании утратившим права пользования

 


Мы в Google+

С уважением, Ваш адвокат, Титаренко Олеся Валерьевна.

Позвоните мне сейчас по телефону: +7 (921) 339-66-99,
мы встретимся, обсудим Вашу ситуацию и выработаем ИНДИВИДУАЛЬНУЮ СТРАТЕГИЮ юридической защиты.

Мы в Google+